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广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。房屋加固的一些注意事项：1架梁尽量是钢梁钢柱配套加固，然后地面打磨铺设钢筋网。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

混凝土施工中常见质量事故的缺陷与处理

1混凝土内部骨料分离架空检查与补强在建筑物施工中，常因混凝土砂浆填充不足发生骨料分离，严重者称空洞；深度不超过骨料粒径者称蜂窝；混凝土表面水泥砂浆不致密者称麻面。

1.1危害性

在建筑物重要部位发生较大的混凝土骨料架空现象，对建筑物危害相当严重。工期短旧厂房加固改造的工期往往受到严格限定，一般需大修改造的车间都是产值较高、生产任务多，旧厂房改造时不能停产，即要求边加固边生产，即使能停产时间也非常短，一般不会超过一个月，因此要求加固改造所用时间越短越好。混凝土内部骨料架空将降低混凝土的密实性、抗渗性、抗冻性和容重，因而降低建筑物的安全度和耐久性。尤其是水工建筑物，当混凝土骨料的架空体与止水相通时，会导致渗水、漏水。当架空出现在受力钢筋层附近时，会降低混凝土与钢筋的握裹力，使钢筋生锈、氧化，危及结构的正常使用，当溢流坝面出现蜂窝、麻面时，易遭磨损和气蚀***。局部范围内的封闭性架空，对建筑物结构危害不大（重要受力部位除外）。

1.2检查方法

目前工程常用的方法仍然是以打孔检查为主，常用的有风钻孔和机钻孔，检查手段主要有压水、注水和压风。8、注意事项（1）粘贴碳纤维布所用的粘结剂、碳纤维布等必须符合规范及有关规定，有质量保证资料。大范围内的串漏架空，打孔压水或压风检查时，表现为串漏，不起压，其水或风供不应求。有的工程采用了无破损检查法，如超声波和回弹仪法。回弹仪法只能测表面和一定深度内，由于强度和密实度相关，故亦查明表层混凝土的施工质量。

1.3补强处理方法

水泥灌浆是处理混凝土内部架空的基本方法，即通过施工记载，对有疑问的部段打检查孔，一旦发现内部架空，就把检查孔做为灌浆孔，同时把灌浆孔也作为检查孔，分序灌浆，少打孔，多灌浆，灌浓浆或砂浆。该项技术在国际上深受重视，近些年来在日本及欧美等发达***发展迅速，已广泛应用于桥梁、地铁、工业与民用建筑以及烟囱、水池、筒仓等特种结构的修复补强，成为钢筋混凝土结构修复补强的新趋势。灌浆前孔内应尽量避免进水或少进水，灌浆中应注意选择位置适中，畅通良好的排水和排气孔，钻孔孔径要尽量小，尽可能采用风钻干孔钻进，因钻机需注水，会稀释浆液的浓度，影响补强质量。但钻孔深度超过10m，风钻钻孔有困难时，必须采用钻机钻孔，考虑到水的稀释影响，灌浆浓度一定要大于风钻钻孔灌浆时浓度。

2混凝土表面和结构尺寸缺陷的补强处理

2.1缺陷种类

混凝土的表面缺陷和外形结构尺寸缺陷，可直观量测，根据缺陷的形态、产生原因和危害大小，一般有以下几类：一是蜂窝麻面和空洞，是由于施工过程中混凝土骨料严重分离，漏振或砂浆流失造成的，也是常见缺陷；二是外形轮廓尺寸存在偏差，是由于施工测量放线错误或模板支立不牢所致；三是表面不平、错台、陡坎，是由于施工抹面工艺不及时或模板不牢固造成的；四是泄水建筑物表面由于早期过水冲刷***形成沟槽、浅槽和冲坑。5、碳纤维布加固法钢筋混凝土结构由于设计、施工、使用以及意外灾害等多种原因，会影响结构的正常使用，需要维修、加固补强。

2.2常见的补强处理方法

对有抗磨、抗冲刷要求的溢流面，一旦出现表面缺陷或因施工需要预留孔洞而竣工后又需要处理的部位，目前应用较多的是用丙乳砂浆填补。玄武岩纤维会掉色的,比如你拿玄武岩布和300g的碳纤维布,分别放在手上揉搓，你会发现拿碳纤维布的手是干净的，没有痕迹，而玄武岩布会把手指染黑，同时会发痒。预留孔洞较大时，要凿挖成阶梯或错台，但阶梯和错台的棱角处应倒角，防止混凝土受力后，应力集中而***。对水下潮湿面出现的缺陷，一般要选择抗水、早强、快硬性材料，如水玻璃等。对在施工中，混凝土断面结构尺寸超越和低于设计轮廓线时，目前普遍采用：因模板走样所造成的超浇部分，一般采用凿除后抹面，若超浇较多可采用先打防震孔再进行小药量炸除或用膨胀炸除后，再根据要求研究表面的处理方法。因施工失误造成混凝土结构尺寸小于设计轮廓线，需补充混凝土满足设计要求时，处理的方法主要有：一是凿毛后在老混凝土表面上打锚筋孔，用锚筋连接新老混凝土；二是把老混凝土表面凿成阶梯、台阶、铺装螺纹防裂筋，以防新老混凝土之间裂缝。防裂钢筋应在准12mm以上，间距应不大于20cm。

3混凝土裂缝检查和处理方法

3.1裂缝的种类和产生原因

混凝土应力集中造成裂缝；冬季混凝土施工由于保温条件不良，混凝土内外温差大产生温度裂缝；悬臂承重段混凝土提前受力而产生拉应力裂缝等；混凝土终凝后养护不及时产生的干缩裂缝等。

3.2裂缝检查

目的是掌握其形态、性状，为分析裂缝产生原因、危害性和处理方法提供依据，检查项目包括缝长、缝宽、缝深、延伸方向、缝的宽度随气温变化影响和荷载的关系等。而采取正确的房屋加固技术可以有效提高房屋承载力，保障建筑结构的坚固水平，从而更好地实现房屋建筑的使用功能。一般检查的方法有：1）普查，用肉眼观测裂缝的部位和走向，用仪器和尺量测缝宽和缝长，并将成果绘制成图；2）超声波探测；3）钻孔压水法，采用机钻钻孔进行压水，根据缝面渗水情况判断缝深；4）经验判断法，根据大量裂缝深度调查统计，一般裂缝深度是缝宽的3000倍左右。

3.3裂缝处理

混凝土工程在裂缝的处理上，应根据裂缝所在部位重要性来决定处理方法。基本方法是灌浆处理，有的工程还采用了缝口防渗和表面保护。对受力结构有影响的重大裂缝，还应经过计算采用预应力钢丝束、张拉锚固、减压排水等综合处理。

4混凝土缺陷处理实例

随着科学技术的发展，一些新技术、新材料、新工艺不断被引进和开发。2000年建成的辽宁省白石水库建筑物表面缺陷处理材料就完全采用了丙乳（酸脂共聚乳液的简称）砂浆和丙乳净浆，此种方法施工简便易行，现已经过10年考验效果良好。

4.1丙乳砂浆的拌制

丙乳砂浆是由丙乳、水泥、水和砂4种材料组成，用原混凝土同品种水泥，砂子用2.5mm孔径筛过的，其细度模数控制在1.8～2.2之间，灰砂比为1∶1，丙乳掺量为水泥用量的27.5%，水灰比为0.2∶1。这种技术可广泛适用于各种结构类型，并且它不会改变结构形状也不影响房屋的结构外观。丙乳砂浆要在专用容器内人工拌和，每次拌和量根据施工能力决定，配制好的砂浆一般要求在30min之内用完。

4.2麻面、蜂窝及局部骨料分离架空的处理

对麻面、蜂窝和局部骨料架离等部位，要求清除全部疏松的混凝土至密实处。如悍马碳纤维布，高弹性模量、高强度配上适当的伸长率、剪切强度，保证碳纤维布充分发挥性能，进而起到更好的加固作用。为避免出现薄边断面，周边表面应垂直切除，深度至少30mm。对处理的缺陷部位用清水冲洗干净，并保持饱和湿润，先用丙乳水泥净浆（丙乳∶水泥=1∶2）涂刷层打底，稍后进行填筑，并用力压实，随后抹面，注意向一个方向抹，避免进行反复抹面。对于仰面厚度超过10mm的部位，要求分层涂抹，每层厚度小于10mm，后进行抹面压光。

4.3“穿裙子”、错台缺陷的处理

对“穿裙子”、错台部位，先用扁铲将所漏灰浆铲除干净，再用手砂轮将错台部位打磨光滑平缓，垂直水流方向错台处理坡度为1∶0.5，顺水流方向为1∶20，冲洗干净后涂刷2～3遍丙乳水泥净浆。

4.4裂缝处理

裂缝缝宽大于0.4mm的灌浆处理：一步沿裂缝骑缝钻孔，每隔50cm钻一个孔，孔深10～20cm；第二步用细的金属管插入孔中，外露5～10cm，用丙乳水泥砂浆固定，然后将整条裂缝用丙乳水泥净浆涂刷封闭，封闭厚度3mm，缝两侧各富余50mm；第三步待金属管与混凝土结合牢固约24h，与灌浆机相连，用手动压浆机向缝内灌丙乳水泥净浆（水泥∶硅粉∶丙乳∶水=1∶0.1∶0.3∶2）封闭。房屋加固分为两类：一在原房屋基础上加层，原有承重结构就必然要加固（植入钢筋或增加新的承重构件）。缝宽在0.25～0.4mm之间的裂缝采用密封处理：首先用小毛刷将裂缝基础面清除干净，清水湿润24h，再用丙乳水泥净浆(水泥∶硅粉∶丙乳∶水=1∶0.1∶0.2∶0.1)封闭，直接抹面，厚度3mm(缝两侧各富余50mm)。对于缝宽小于0.25mm的裂缝不予处理。

4.5养护

因修补的体积相对较小且浅薄，原混凝土很易吸走填料中的水份，或因修补早期水份蒸发过多导致修补体发生干缩裂缝、起皮或表面质量下降，因此，修补后要立即进行喷雾养护，对于侧立面或顶面缺陷修补部位，一般喷水***比较困难，宜用养护剂喷涂***或湿麻袋覆盖，养护7d以上。有些在施工中为了方便，往往将纵横墙分开砌筑，且构造柱与砌体之间没有很好的连接，使纵横墙不能有效地连成整体。

   广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。设计施工障碍多原厂房有旧设备基础、旧管线、设备吊车甚至产品等设施，加固改造时，许多设备和产品不能移动，施工时各种类物件经常相互碰头，故设计及施工前要数次深入到现场仔细观察纪录，寻找切实可行的加固设计和加固施工方案。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富

   公路旧桥具有荷载等级低、使用年限长的特点。4、聚合物砂浆以高分子聚合物为增强粘结性能的改性材料配制而成的砂浆或水泥砂浆，也称为复合砂浆或水泥复合砂浆。从技术资料分析，大多数桥梁是三不知：①不知基底地质；②不知基础深度；③不知隐蔽部分的尺寸。从桥梁技术状况分析，由于河床屡遭洪水冲刷，河床底部加深，桥梁墩台基础外露、冲空，产生不均匀沉降,导致桥台、拱圈产生附加应力而出现开裂，有的甚至出现开合现象公路旧桥具有荷载等级低、使用年限长的特点。从技术资料分析，大多数桥梁是三不知：①不知基底地质；②不知基础深度；③不知隐蔽部分的尺寸。从桥梁技术状况分析，由于河床屡遭洪水冲刷，河床底部加深，桥梁墩台基础外露、冲空，产生不均匀沉降,导致桥台、拱圈产生附加应力而出现开裂，有的甚至出现开合现象；有的桥梁由于桥台较高，受行车及台后土压力的作用，桥台出现开裂、凸肚等病害；桥面混凝土铺装层由于使用时间长加之重车作用，导致开裂、剥落等病害。按桥梁技术状况来评定大多属三类桥梁.随着国民经济的发展和***工程的建设，目前公路桥梁所承受的负荷有3个特点：①交通量不断增大；②重型车辆增加及超载现象严重；③超限运输的出现和增加。按现在桥梁和运输状况，桥梁的承载能力和通过的车辆荷载是公路与运输的矛盾之一。旧桥加固，提高旧桥的承载能力，确保交通运输的安全是目前和今后面临的任务。本文按桥梁的组成部分介绍桥梁的加固方法。

广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。3、用找平胶料找平：（1）按产品生产厂提供的工艺规定配制找平材料。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

房屋改造须知：

房屋改造需要先制定方案，然后到当地的规划局去吧方案和图纸一起拿过去，得到批准过后在到市容管理办申请和行政手续，在到所在小区或者地方的居委会备案。不然就算是违规建筑了。

加固方法：

加固总体分为两大类，一类直接加固，一类间接加固。其中又分为了许多的方法。

加大截面加固法：该方法施工工艺简单，适应性强，并具有成熟的设计和施工经验;对梁，板，柱，墙和构造物的混凝土加固都可以;但操作时间交长，对生活或者生产有一定的影响，而且加固后的建筑物在净空方面有一定的影响。

混凝土加固方法：这种方法类似于加大截面法的优点，而且不影响加固后结构的间隙，而且没有施工的湿作业时间长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺陷。

外包粘钢加固方法：这种方法也被称为湿加层加固法，施工简单，工作量小，但用钢量较大，而不应在未受保护的地方用于高温600℃以上的场所;适用于尺寸不允许显著增加原构件截面尺寸，但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载能力。

粘贴钢板加固法：快速施工，现场无湿作业或石膏湿法操作，对生产和生活影响小，加固原有后原结构外观的间隙无明显影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘技术和操作水平;适用于承受静功能和正常湿度环境或钢筋的弯曲抗拉构件。

绕丝法 ：该方法的优点和缺点与加大截面法相似，不适合斜截面的钢筋混凝土结构的承载能力，或需要产生侧向受压构件结合的场合。

锚栓锚固法：本方法适用于混凝土的混凝土强度等级为C20 ~ C60的承载结构的改造、加固;不适用于有严重风化的上述结构和轻型结构。

防锈阻锈加固法：它主要用于钢的腐蚀发生的或新的建筑物下的老建筑的使用条件，预防和防止生锈的钢原胀结构技术。

房屋加固如何改造：

房屋加固如何改造一般是需要结合很多种方法的，并不是一种方法就能搞定的。3碳纤维加固法碳纤维加固法是采用配套胶粘剂将碳纤维布粘贴于混凝土表面，通过碳纤维片分担荷载，降低钢筋应力，从而起到结构补强和抗震加固的作用。房屋改造加固的严格的话是需要算承受力的，这个一般人都不会。所以房屋改造都会交给***的房屋改造公司，自己改造的非常少，自己要注意以上的几种方法的使用环境，在会算力学性能就可以了。