广东房屋加固改造设计价格在线咨询「广东嘉集」

您都遇到过哪些房屋加固的问题，您知道为什么房屋要加固？那房屋加固都有什么方法？怎么加固？今天，建科给您科普下房屋加固相关方面的知识。

一、加固前需要房屋检测吗？

房屋加固检测是在房屋进行加固工程前，对房屋的现状进行检测，通过报告的形式，直接反映被加固房屋的主体结构安全情况，对后期的房屋加固工程提供***的加固建议方案，确保后期加固工程的书顺利进行。

在加固前后都需要进屋安全性检测和房屋抗震检测，加固前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作；加固后，需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测。房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定。房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作加固的房屋的抗震能力评定。植筋技术植筋技术是建筑结构抗震加固工程上的一种钢筋后锚固技术，是结构植筋加固与重型荷载加固应用的不二选择。

检测工作：

（1）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

（2）考证房屋历史沿革，***保护部位及保护要求；

（3）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

（4）结构体系复核检测；

（5）构件尺寸和配筋复核检测；

（6）结构材性检测；

（7）房屋完损状况检测；

（8）抗震性能评估；

（9）结构验算与安全性分析；

（10）房屋倾斜及沉降测量；

   广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。该法常用于设计变更，或对梁、柱、悬挑梁、板等进行加固，此外还可用于水利设施、码头、公路、护坡及桥梁等工程的各种锚固。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

简析地铁工程渗漏水原因，一般情况下，结构渗漏水主要有以下原因：　　1）结构自防水失效。

　　结构自防水是极为重要的防水措施，但在现实工程中却难以做到，主要是结构裂缝难以避免，加之由于地下工程空间环境的特殊性，混凝土施工质量均匀性欠佳，混凝土内部存在局部缺陷，***了结构自防水能力。

　　2）由于混凝土结构变形缝、施工缝、穿墙管部位防水设计不周、措施不当、施工工艺不精细而导致渗漏。

　　3）围护结构防水失效。

　　围护结构防水失效主要是接头处理欠佳或结构本身混凝土缺陷导致渗漏。

　　4）外包防水层失效。

　　外包防水板、防水涂料等选材不当或施工质量欠佳造成渗漏。

　　5）采用不同施工方法修建的地铁车站因特殊部位处理措施不当，造成渗漏。

广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。并用钢刷将其表面的粉尘、油污等不洁物清除干净，使构件加固表面平整、干燥无粉尘。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

房屋改造须知：

房屋改造需要先制定方案，然后到当地的规划局去吧方案和图纸一起拿过去，得到批准过后在到市容管理办申请和行政手续，在到所在小区或者地方的居委会备案。不然就算是违规建筑了。

加固方法：

加固总体分为两大类，一类直接加固，一类间接加固。其中又分为了许多的方法。

加大截面加固法：该方法施工工艺简单，适应性强，并具有成熟的设计和施工经验;对梁，板，柱，墙和构造物的混凝土加固都可以;但操作时间交长，对生活或者生产有一定的影响，而且加固后的建筑物在净空方面有一定的影响。

混凝土加固方法：这种方法类似于加大截面法的优点，而且不影响加固后结构的间隙，而且没有施工的湿作业时间长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺陷。

外包粘钢加固方法：这种方法也被称为湿加层加固法，施工简单，工作量小，但用钢量较大，而不应在未受保护的地方用于高温600℃以上的场所;适用于尺寸不允许显著增加原构件截面尺寸，但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载能力。

粘贴钢板加固法：快速施工，现场无湿作业或石膏湿法操作，对生产和生活影响小，加固原有后原结构外观的间隙无明显影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘技术和操作水平;适用于承受静功能和正常湿度环境或钢筋的弯曲抗拉构件。

绕丝法 ：该方法的优点和缺点与加大截面法相似，不适合斜截面的钢筋混凝土结构的承载能力，或需要产生侧向受压构件结合的场合。

锚栓锚固法：本方法适用于混凝土的混凝土强度等级为C20 ~ C60的承载结构的改造、加固;不适用于有严重风化的上述结构和轻型结构。

防锈阻锈加固法：它主要用于钢的腐蚀发生的或新的建筑物下的老建筑的使用条件，预防和防止生锈的钢原胀结构技术。

房屋加固如何改造：

房屋加固如何改造一般是需要结合很多种方法的，并不是一种方法就能搞定的。房屋改造加固的严格的话是需要算承受力的，这个一般人都不会。FRP（纤维复合材料）修复补强钢筋混凝土结构是近十年来发展起来的一种结构修复补强新技术。所以房屋改造都会交给***的房屋改造公司，自己改造的非常少，自己要注意以上的几种方法的使用环境，在会算力学性能就可以了。